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L'immobilier à Manosque
Tout savoir pour bien se loger à Manosque
Bilan post-Covid
Un marché qui va continuer à bouger
Depuis 2021, le marché immobilier à Manosque, comme dans de nombreuses régions de France, a été marqué par plusieurs tendances et facteurs. Décriptons les...
> Hausse des prix de l'immobilier
En général, de nombreuses régions en France ont connu une augmentation des prix de l'immobilier depuis 2021, y compris à Manosque. Cette hausse des prix a été alimentée par une forte demande pour les biens immobiliers, en particulier pour les maisons individuelles et les appartements avec espace extérieur, en raison de la recherche de plus d'espace et du désir de propriété.
> Demande accrue pour les biens avec espace extérieur
La pandémie de COVID-19 a eu un impact sur les préférences des acheteurs, avec une demande croissante pour les propriétés disposant d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Les acheteurs cherchaient des espaces extérieurs pour profiter de la vie en plein air tout en respectant les restrictions liées à la pandémie.
> Taux d'intérêt bas
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers sont restés historiquement bas depuis 2021, ce qui a encouragé de nombreuses personnes à investir dans l'immobilier ou à acheter une propriété.
> Rareté de l'offre
Dans certaines régions, il y avait une pénurie de biens immobiliers disponibles sur le marché, ce qui a contribué à la hausse des prix. Cela a été le cas dans certaines parties de Manosque.
> Télétravail
La montée en puissance du télétravail a également eu un impact sur le marché immobilier. De nombreuses personnes ont cherché à s'éloigner des grandes villes pour des zones plus calmes comme Manosque, car elles pouvaient maintenant travailler à distance.
> Investissements locatifs
Les investissements locatifs sont restés attrayants depuis 2021, car de nombreuses personnes cherchaient à investir dans l'immobilier pour générer des revenus supplémentaires.
L’immobilier en détail
Construire ou rénover ?
Le coût de la construction par rapport à celui de la rénovation peut varier en fonction de plusieurs facteurs, y compris l'état actuel du bâtiment, l'ampleur des travaux à effectuer, la qualité des matériaux choisis, la localisation géographique, et la main-d'œuvre disponible. Voici quelques points à considérer lors de la comparaison entre le coût de la construction et celui de la rénovation.
> Rénovation
> État actuel du bâtiment : Si le bâtiment existant est en bon état structurel et ne nécessite que des mises à jour cosmétiques ou mineures, les coûts de rénovation peuvent être relativement bas.
> Coût des matériaux : Les coûts de rénovation dépendront largement des matériaux que vous choisissez d'utiliser. Des matériaux haut de gamme peuvent augmenter les coûts.
> Travaux de démolition : Dans le cas d'une rénovation, des travaux de démolition peuvent être nécessaires pour enlever les éléments obsolètes. Cela peut augmenter les coûts.
> Main-d'œuvre : Les coûts de main-d'œuvre pour la rénovation peuvent varier en fonction de la complexité des travaux et de la disponibilité des professionnels du bâtiment.
> Construction neuve
> Conception personnalisée : Lors de la construction d'une nouvelle structure, vous avez la possibilité de concevoir un bâtiment sur mesure qui répond à tous vos besoins. Cela peut entraîner des coûts plus élevés.
> Matériaux neufs : La construction neuve implique l'utilisation de matériaux neufs, ce qui peut être plus coûteux que la rénovation avec des matériaux existants.
> Infrastructure : La construction d'une nouvelle structure peut nécessiter des travaux d'infrastructure tels que la création de fondations, ce qui peut augmenter les coûts.
> Normes de construction actuelles : La construction neuve doit généralement respecter les normes de construction actuelles, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires pour la conformité aux codes du bâtiment.
> En fin de compte...
Il n'y a pas de réponse unique à la question de savoir si la construction ou la rénovation est plus économique, car cela dépendra des circonstances spécifiques de votre projet. Il est recommandé de consulter des entrepreneurs et des professionnels du bâtiment locaux pour obtenir des estimations précises en fonction de votre situation particulière et de vos besoins. Ils pourront évaluer les coûts potentiels et vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de votre budget et de vos objectifs.
POUR PLUS D’INFORMATIONS
Service urbanisme : Hôtel de Ville de Manosque - 04100 Manosque